El documento analiza la sentencia del Tribunal Supremo de España del 26 de abril de 2001, que aborda la figura de la compraventa con pacto de retro, considerada un contrato simulado que oculta una transmisión de propiedad en garantía de una deuda ajena. Se establece una distinción entre el contrato simulado y el disimulado, así como el régimen jurídico aplicable a la transmisión de la propiedad en garantía, enfatizando la violación de la prohibición del pacto comisorio y la posibilidad de ejercer acciones reales contra el bien que sirve como garantía.

Se argumenta que la escritura pública de compraventa solicitada para nulidad constituye un fraude a la ley prohibitiva del pacto comisorio, ya que las partes involucradas realizaron un negocio de transmisión de propiedad en garantía mediante una compraventa simulada. La sentencia resalta que la transmisión de la propiedad con fines de seguridad no debe interpretarse como una compraventa sujeta a la condición de pago de la obligación, y que el fiduciario no adquiere la propiedad real del objeto transmitido, sino que debe devolverlo al fiduciante una vez cumplidas las finalidades del pacto fiduciario.