Los Reales Decretos 8/2020, 11/2020 y 19/2020 establecen medidas de protección de los prestatarios de préstamos hipotecarios que están en una difícil situación económica debido a los efectos del Covid-19. Estas normas conceden al prestatario el derecho a suspender el pago de las cuotas mensuales durante un tiempo (moratoria legal) o facultan a las partes para acordar una moratoria en el pago al amparo de un Acuerdo marco sectorial (moratoria convencional). En este trabajo se examina en profundidad el régimen jurídico de estos dos tipos de moratorias, En particular, se analiza el ámbito de aplicación de cada moratoria, su formalización, su duración y los efectos que produce. También se analiza su relación con un acuerdo novatorio que las partes pueden libremente acordar, al margen de la moratoria legal y convencional.