El presente trabajo analiza algunas medidas que pretenden aumentar la protección del prestatario que garantiza la devolución del préstamo con hipoteca. Estas medidas tienen un doble origen. Por una parte, algunas de ellas son de creación jurisprudencial, pues se trata de sentencias del Tribunal Supremo que conceden una mayor protección al prestatario hipotecario. Otras medidas, sin embargo, tienen (o tendrán) un origen legal, pues nacen de la futura promulgación de la Ley de contratos de crédito inmobiliario. En realidad, son tres las cuestiones que van a ser objeto de análisis. En primer lugar se analiza el concepto de consumidor, y en particular, se examinan algunas sentencias del Tribunal Supremo dictadas en 2017 que han ampliado los casos en que cabe considerar a un sujeto consumidor. En segundo lugar hay que resolver si existe control de transparencia y de contenido en las condiciones generales en contratos entre empresarios. La transcendental STS de 3 de junio permite una suerte de control de transparencia, y abre la vía a un posible control de contenido entre empresarios. Se analiza la viabilidad de esta doctrina y sus consecuencias. En tercer y último lugar se estudia la última jurisprudencia dictada por el Tribunal Supremo sobre algunas cláusulas abusivas incluidas en los préstamos hipotecarios y el modo en que esta materia es tratada en el Proyecto de Ley de contratos de crédito inmobiliario.